Главная  /  О банкротстве  /  Что делать дольщикам при банкротстве застройщика?

Что делать дольщикам при банкротстве застройщика?

«Зря сидите, до следующей весны квартир не предвидится!»

Из к/ф «Дефчата»

Если Вы - дольщик и Ваш самый страшный сон сбылся: застройщик признан несостоятельным, т.е. банкротом, то не стоит вешать нос и искать утешение в пузырьке валерьянки, писать предсмертную записку или под музыку «Реквием по мечте» идти точить ножи. Удовлетворение требований дольщиков при банкротстве застройщиков носит преимущественный характер относительно других кредиторов, но для этого необходимо помнить о сроках и позаботиться о включении в реестр требований кредиторов застройщика и/или в реестр требований о передаче жилых помещений (если есть, что передавать).

Закон о банкротстве, который в параграфе 7 главы IX (скорее гуглите!) урегулировал процедуру банкротства застройщиков, установил порядок, который не соотносится с общими правилами банкротства организаций. В частности, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты своего утверждения обязан уведомить всех известных ему участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления дольщиками своих требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В том случае, когда Вы не получали никаких уведомлений, Вы можете смело писать кляузу на конкурсного управляющего в Россреестр, СРО, членом которого он является, Прокуратуру и ходатайствовать перед судом о восстановлении пропущенных по вине арбитражника сроков для предъявления заявления о включении требований в реестр.

Срок, предусмотренный для предъявления заявления о включении требований в реестр кредиторов, равен двум месяцам, и он начинает исчисляться с момента получения дольщиком уведомления об открытии конкурсного производства.

Напоминаем, что дольщики имеют право включить свои требования как в общий реестр требований кредиторов либо в реестр требований о передаче жилых помещений, так и в оба реестра. Для того, чтобы включить требования в реестр, необходимо лишь направить в Арбитражный суд заявление о включении и соответствующие доказательства (договор участия в долевом строительстве, подтверждение оплаты и другие, имеющиеся у вас документы). Решение о включении в реестр требований кредиторов принимает суд.

Делая выбор между возвратом денежных средств и признанием прав на квартиру, Вам необходимо понимать, что денежных средств застройщика не всегда хватает, чтобы в полном объеме удовлетворить требования всех кредиторов. А признание за Вами права собственности на жилое помещение позволит в будущем вместе с другими «обманутыми» дольщиками создать свой жилищно-строительный кооператив с целью завершения строительства, или же продать Вашу недвижимость.

Адрес: г.Волгоград, ул.Мира, д.19
Телефон: +7 (8442) 29-77-29
e-mail: info@globus-consult.ru
© 2016-2017 ООО Глобус-Консалт. Все права защищены.